بیت کوین در مقابل املاک و مستغلات: کجا باید سرمایه گذاری کرد؟

پس برای اینکه به یک نگرش ‌روشنی در خصوص بیت کوین برسیم ، باید آن را با صنعت املاک و مستغلات بر اساس بازگشت سرمایه (Return of Capital) ، اعتبار بلندمدت ، انعطاف پذیری و سایر عوامل مورد مقایسه قرار دهیم . بنابراین برای درک بهتر این مسئله در ادامه‌ی این مقاله با ما همراه باشید .

صنعت املاک و مستغلات به معنای توسعه دادن زمینی که خدا آفریده و کسب پول از آن می باشد . با اینکه گزینه های بسیاری در این حیطه مانند آپارتمان‌های بلند ، زمین‌های گلف ، هتل‌ها ، خانه‌های مسکونی و سایر موقعیت‌های سرمایه گذاری وجود دارد ؛ ولی در این بین یک واقعیت وجود دارد که نمی توان منکر آن شد و آن هم این است که زمین را نمی توان بسط کرد و با گرم شدن هوا بخش گسترده‌ای از زمین مورد تهدید قرار می گیرد و موجب می گردد که این بخش‌‌ها قابل سکونت نباشند . پس می توان گفت در حیطه‌ی املاک و مستغلات شرایط همانند سال‌های اخیر مناسب نمی باشد .

از سوی دیگر ، بیت کوین موقعیت‌های بسیار زیادی برای آینده دارد . به دلیل اینکه بیت کوین دارای هیچ مانع فیزیکی و مکانی نمی باشد ، آینده بسیار خوبی دارد . ارز دیجیتال در مجموع یک دفتر کل  توزیع شده محسوب می شود و همین موضوع موجب می گردد این ارزها در این دوره‌ی دیجیتال و برای آینده به گزینه‌ای طلایی‌ تبدیل شوند .

بازار آینده بیت کوین به چه صورت است ؟

به این دلیل املاک و مستغلات رشد خوبی دارند که موجب می شوند خلاء ضروری اساسی در زندگی هر فردی پر شود . سرمایه گذاری در یک ملک استیجاری یعنی اینکه بازار آینده شما در کنترل قفل و کلید قرار دارد . همیشه افراد اقدام به کرایه‌ی فضای شما می کنند ؛ چراکه بدون داشتن پناهگاه قادر به زندگی کردن نیستند .

خرید یک خانه برای خانواده موجب می گردد که آینده ای با ثبات ضمانت شود که دیگر نیاز به پرداخت کرایه نباشد . توسعه یافتن زمین برای کشاورزی یعنی اینکه شما یک بازار آماده برای محصولات مزرعه خود بیابید ؛ چراکه انسان نیازمند تغذیه است . در کل می توان گفت که املاک و مستغلات در زندگی همیشه یک ضرورت محسوب می شده است و همواره نیز ضروری باقی خواهد ماند .

از سوی دیگر ، ممکن است بیت کوین به دلیل نوساناتی که دارد تا این حد نتوان به آن اعتماد کرد . سال‌ها است که انسان بدون ارز دیجتال زندگی کرده و در آینده نیز ، خواه این دفتر کل توزیع شده وجود داشته باشد و خواه نباشد ، زندگیش ادامه دارد و هیچ شخصی نمی توانند قطعی بگوید که این معامله طی زمان پایدار خواهد ماند ؛ چراکه مشاهده کرده‌ایم ‌که در بازارهای دیجیتال هر چیزی به راحتی جایگزین می‌گردد .

منعطف بودن

این امکان وجود دارد که زمین از نظر فیزیکی دارای محدودیت باشد ، ولی قابلیتی که دارد محدود نمی باشد . امکان انجام کار‌های بسیاری وجود دارد تا به ارزش املاک و مستغلات خود اضافه کنید ؛ در صورتی که یک قطعه زمین خالی خریداری کنید و آن را کرایه دهید ، به تدریج می توانید به اندازه‌ی کافی سرمایه جمع کنید تا یک خانه خوب بسازید که امکان اجاره دادن آن وجود داشته باشد و در صورتی که اجاره‌ی خانه درآمدش به اندازه نباشد ، این امکان را دارید که زمین خود را برای کار دیگری که سودآوری بیشتری داشته باشد استفاده کنید .

بیت کوین اینگونه نیست . آینده شما به فعالیت تکنولوژی بلاک چین وابسته است که روندهای بازار را در کسب و کار ارز دیجیتال مورد تعریف قرار می دهد . شما نمی توانید هیچگونه کنترلی برای سرمایه گذاری خود در حال و آینده داشته باشید . بنابراین هیچگاه این امکان وجود ندارد که به طور کامل اطمینان داشته باشید که تا پایان روز ، سرمایه گذاری شما بی ارزش یا منسوخ نمی شود .

برنامه ریزی برای دوران بازنشستگی

امکان دارد بیت کوین به نسبت املاک و مستغلات سود بیشتری به شما بدهد ، ولی این کار ساده لوحانه محسوب می شود که به منظور برنامه ریزی برای دوران بازنشستگی خود فقط به آن تکیه کنید . همانگونه که مشاهده کرده‌ایم ، به دلیل اینکه در حیطه‌ی ارز دیجیتال اطمینانی وجود ندارد موجب می گردد افراد کهنسال که خواهان یک درآمد معتبر و مستمر هستند ، به آن اعتماد نکنند .

این افراد تمایل دارند که خود را درگیر کنند . مدت زمان بسیار زیادی می گذرد که املاک و مستغلات به عنوان یک تکیه گاه مناسب برای بازنشستگی برای تعداد زیادی از افراد محسوب شده است . املاک و مستغلات دارای ریسک زیادی نمی باشند و همیشه کرایه وجود دارد حتی اگر میزان آن کم باشد .

شرایط مالیات

خریدن خانه دارای منفعت‌های بسیاری است که می‌توان از پرداخت نکردن مالیات درآمد در سطح سازمانی و آزادی به منظور تعمیم سود وام مسکن نام برد ؛ علاوه بر این ، در صورتی که سهامدار یک شرکت املاک و مستغلات باشید ، از تخفیف مالیاتی قابل ملاحظه‌ای برای سود سهام خود بهره‌مند خواهید شد .

ولی در حیطه‌ی بیت کوین ، بیشتر کشورهای دنیا برای هر سودی حتی اگر آن سود کوچک باشد ، مالیات در نظر می گیرند و هیچ تخفیفی قائل نمی شوند .

نتیجه گیری

بیت کوین می تواند به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری عالی برای افراد جوان به حساب آید که می توانند ریسک‌های بزرگ را انجام دهند . ولی در حیطه‌ی اعتبار و رشد آینده ، املاک و مستغلات همچنان حرف اول را می زنند .

منبع : dailyhodl