برخی از توسعه‌دهندگان اصلی املاک چین در حال برنامه‌ریزی برای انتشار اوراق بهادار با پشتوانه دارایی در آینده نزدیک هستند، این نشانه دیگری است که تنظیم‌کننده‌ها اندک اندک کانال‌های مالی را برای توسعه‌دهندگان در بحبوحه بحران بدهی Evergrande گسترش می‌دهند.
China Evergrande که با بدهی های بیش از 300 میلیارد دلاری دست و پنجه نرم می کند، روز جمعه گفت که “هیچ تضمینی” وجود ندارد که بودجه کافی برای بازپرداخت بدهی ها را داشته باشد و این امر باعث شد تا تنظیم کننده های مالی این کشور بازار را آرام کنند.
Moody’s (NYSE:MCO) در یادداشتی در هفته گذشته اعلام کرد که تنظیم‌کننده‌ها گفتند هرگونه پیامد قابل کنترل است و نیازهای مالی عادی توسعه‌دهندگان برآورده خواهد شد، اما این بخش با یک سال دیگر از شرایط سخت تامین مالی و ریسک‌های تامین مالی مجدد مواجه است.
کانتری گاردن، برترین توسعه دهنده املاک کشور، روز یکشنبه گفت که این شرکت در حال بررسی درخواست برای انتشار اوراق بهادار مبتنی بر دارایی (ABS) زنجیره تامین در آینده نزدیک است.
این شرکت در بیانیه ای در حساب رسمی WeChat خود گفت: “به عنوان یک ابزار نوآورانه تامین مالی، محصولات ABS زنجیره تامین می تواند تامین مالی تامین کنندگان بالادستی را پشتیبانی کند و مشکلات تامین مالی برای شرکت های کوچک و متوسط را کاهش دهد.”
بر اساس این بیانیه، همچنین متعهد شد که ریسک های شرکت را از طریق عملیات محتاطانه کنترل کند.
بورس اوراق بهادار شانگهای در 3 دسامبر(12آذر) فاش کرد، چهار توسعه‌دهنده دیگر، از جمله Huafa Industrial و Greentown China، بازخورد نظارتی در مورد برنامه‌های خود برای انتشار ABS به ارزش 16 میلیارد یوان (2.51 میلیارد دلار) دریافت کرده‌اند.
Securities Times گزارش داد که China Vanke همچنین در حال برنامه ریزی برای انتشار ABS زنجیره تامین به ارزش 777 میلیون یوان در آینده ی نزدیک است.
تحلیلگران CICC در یادداشتی نوشتند: «محدودیت‌های تامین مالی از طریق اوراق قرضه املاک داخلی کاهش یافته و میزان انتشار اوراق در ماه نوامبر(آبان) حدود 3 برابر ماه اکتبر(مهر) است و افزودند که تامین مالی از طریق اوراق قرضه به شیوه ای منظم در حال بهبود است.
بازار املاک چین که بر اساس برخی معیارها یک چهارم تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص می دهد، از ماه مه(اردیبهشت) با احساسات متزلزل شده توسط تشدید استرس نقدینگی که برخی از بدهکارترین توسعه دهندگان این کشور را فراگرفته است، به شدت سرد شده است.
تحلیلگران بر این باور نیستند که پکن کمپین خود را برای مهار توسعه دهندگان با سطوح اهرمی بالا کاهش دهد، اما آنها انتظار دارند برخی اصلاحات در سیاست ها برای اطمینان از عدم کاهش سریع قیمت مسکن و میزان فروش انجام شود.
خبرگزاری شین هوا روز یکشنبه به نقل از یکی از مقامات تنظیم کننده اوراق بهادار گزارش داد، تنظیم کنندگان گفتند که از شرکت های خصوصی، به ویژه شرکت هایی که تحت تأثیر مشکلات بدهی اخیر قرار گرفته اند، حمایت خواهند کرد تا «به درستی» پول جمع آوری کنند.
این مطلب صرفاً ترجمه از منبع ذکر شده بوده و مسئولیت آن با آکادمی هلاکوئی نمی باشد.
منبع:investing
